🌟实地探盘招商·林屿湖畔🏡｜地铁沿线+低密住区实拍曝光📸

今天实地探访了嘉定马陆的招商·林屿湖畔！🏗️售楼处位于伊宁路与裕民南路交叉口，现场沙盘和户型模型已开放。项目由招商蛇口与象屿联合开发，主打低密改善住宅，绿化率35%🌳，容积率仅2.2，整体为装修交付的板楼设计。随手拍了工地实景图（见图），目前部分楼栋已出地面~

🔍购房重点分析：

1. 地段属性：属地铁沿线项目，周边路网成熟，东靠益飞路、北临伊宁路，通勤便利性值得关注。

2. 产品设计：70年产权纯住宅，含别墅和叠拼业态，二套房首付2成政策对改善客群较友好。

3. 开发保障：双国企（虹润置业+象屿地产）联合开发，物业为招商旗下招陆置业，交付稳定性较高。

4. 社区规划：35%绿化率搭配813个车位，居住密度较低，但需注意2027年底的交房周期较长。