实探外滩瑞府🏡｜二套首付2.5成+地铁沿线！内附独家实拍图📸

今天实地探访了静安区红盘【外滩瑞府】！🏙️ 项目位于苏河湾核心地段，现场人气超旺🔥 随手拍了几张工地进度图（见图2），楼栋已出地面5层左右～售楼处设在苏河湾中心43层，视野超震撼🌆 开发商华润实力不用多说，带装修交付省心，2028年6月交房，改善客可重点关注！

✔️ 地铁沿线属性明确，周边轨交网络发达，对依赖公共交通的上班族十分友好；

✔️ 二套房首付比例仅2.5成，明显低于市场常规水平，置换客资金压力大幅降低；

✔️ 35%绿化率搭配板楼设计，居住密度适中，在市中心项目中属稀缺配置；

✔️ 482个地下车位基本满足1:1配比，但3.87容积率略高，低区住户需关注采光；

✔️ 70年产权住宅性质明确，相比商住混合项目后续居住成本更可控。

（实探tips：售楼处需预约进入，样板间预计下月开放～）