真如新盘到底值不值？家门口山姆+五轨交通，普陀改善族看过来！

年轻家庭换房真如，究竟是超前布局还是智商税？从业20年的房产老炮儿带你深扒中海·环宇玖章三大真相：

①商业配套够硬核：步行可达中海环宇城+市区唯一山姆店，周末遛娃采购不用跨区。但要注意周边1公里内缺乏社区底商，买个酱油都得开车这点确实扎心。

②户型设计有惊喜：125㎡实得直逼140㎡，三阳台配置吊打同面积段产品。不过实测发现北向次卧进深稍显局促，三代同堂家庭要考虑收纳规划。

③交通优势真能打：实测步行8分钟到7/11号线换乘站，在建20号线通车后五轨交汇。但武宁路隧道早高峰拥堵仍是痛点，自驾通勤需预留时间。

当通勤时间压缩在半小时内，生活半径自然扩展到理想维度。对于新生代家庭而言，时间与空间的价值换算，不正是选择居所的核心算法？