实地探盘🏡中建·玖上琅宸！静安新盘曝光实拍图来啦✨

今天实地探访静安区新盘中建·玖上琅宸！🏙️项目位于广中西路199弄，现场实拍图新鲜出炉～楼盘由上海玖知置业开发，主打改善型住宅+写字楼综合体，容积率2.95，绿化率35%，预计2027年底交付。板楼设计搭配装修交付标准，现场看房氛围火热，二套房首付仅需2.5成的政策吸引了不少购房者！

🚇属地铁沿线项目，通勤便利性值得关注，静安核心区位优势明显

🏠70年住宅产权+50年写字楼产权，混合业态可能影响居住纯粹性

🌿35%绿化率在市区项目中表现中规中矩，需结合实地景观设计评估

💼装修交付省心省力，但具体用材品牌需进一步确认

📅2027年交房周期较长，适合不急于入住的改善型客户