2026年1月上海住宅成交数据及2月初期市场动态

据最新市场数据显示，上海市2026年1月新建商品住宅共完成网签14988套，二手住宅成交22834套。进入2月以来，市场延续平稳态势，2月1日与2月2日每日新建住宅网签均为98套，二手住宅单日成交量均保持在931套水平。

从土地市场表现观察，近期本市完成的三宗居住用地出让均以底价成交，显示出土地供求关系的持续平衡。需要注意的是，当前所有成交数据均通过住建部门公开的网签系统完成备案，能够客观反映市场实际交易状况。

业内人士指出，每年1月受春节假期因素影响，住宅成交往往呈现周期性波动特征。2026年春节假期较往年有所推迟，使得1月成交量保持稳定。建议购房者在进行决策时，可结合具体区域的供需关系与自身实际需求综合考量。