121万/平买90㎡生态社区？这个滨江露台让我失眠了

"住徐汇滨江要多少预算？"闺蜜甩来户型图时我手抖了——单价12.18万的85㎡三房，飘窗竟能270°看滨江天际线！

上周带做景观设计的朋友看盘，她站在样板间露台突然叹气："黄浦江风里都是钱的味道"。前滩公馆确实把生态刻进基因：2.4倍世纪公园的绿地覆盖率，三林滨江天然氧吧作客厅，推开窗就是艺文智岸段的流动展览。

但让我失眠的是院墅分层设计！首层社交区配移动厨房墙，二层儿童房自带共享阅读角，三层主卧带行政书房——简直把衡复老洋房的格局塞进现代空间。朋友却盯着地下5.8米挑高区发呆："这里能放我收藏的装置艺术..."

必须坦白缺点：虽然对标前滩CLD，商业配套要等2026交付后才成熟，现阶段得蹭前滩太古里。但现场看到800㎡楠舍会所的双泳池，突然理解同事说的"在社区里就能完成度假KPI"。

当滨江晚风穿过ART-DECO建筑的金属格栅，露台咖啡香混着草木气息袭来——这是用飘窗丈量江景的清晨，是地下私人美术馆的策展周末，更是把城市森林装进院墙的诗意日常。