最新效果图亮相 杨浦滨江低密宅地规划披露

近日，位于杨浦滨江核心区的I15-01风貌地块规划方案正式亮相。该地块已于2024年12月以协议出让方式由中铁置业获取，距离黄浦江岸线仅500余米，属于杨浦滨江"九宫格"规划中的低密度居住组团之一。

根据规划方案，项目总占地面积13584.83平方米，容积率控制在1.4，将打造包含6栋四层叠墅、13栋二至三层合院及1栋保障性住房的滨江住区。主力户型方面，叠墅产品面积段约155-180平方米，合院产品面积段约185-250平方米。建筑高度严格限高12米，地块内约7000平方米历史里弄建筑将进行风貌保护。

项目所在区域配套较为成熟，直线距离12号线宁国路站约1公里，周边分布有上海财经大学附属中学、杨浦区建设小学等教育资源，上海第一康复医院及百联滨江购物中心皆在步行范围内。相邻地块中，由保利发展与上海建工联合开发的海玥外滩序项目已于2024年完成销售，显示出区域内的市场需求热度。

值得关注的是，该地块起始楼面价定格于74999元/平方米，最终以14.264亿元底价成交。目前项目整体施工进度有序推进，现场施工围挡已设立，预计将于2026年正式面向市场。