建发·朗玥：金山新城东方美学住宅解析

项目位于金山区龙堰路与杭州湾大道交汇处，隶属金山新城核心发展区。作为外环外居住社区，金山铁路连通上海南站枢纽，可换乘1/3/15号线轨道交通。沈海高速有效衔接虹桥商务区，区域内复旦大学附属金山医院（三级综合）医疗资源齐备。

目前在售产品涵盖97-203㎡户型，总价区间324-840万元。其中97㎡三房两卫户型采用全明厨卫设计，主卧朝南布局；108㎡户型通过4.2米公区开间实现动静分区；162㎡改善型四房配置双套房与独立衣帽间。全新推出的143㎡四房户型采用U型厨房与双阳台组合，空间利用率显著提升。

开发商建发集团深耕金山区域，2020年至今已开发金玥湾、观唐府等项目。本案容积率1.8，绿化率达35%，延续东方滨水美学设计理念，通过坡屋顶、镂空景墙等元素构建现代居住空间。项目计划2027年4月交付，施工进度正常推进。

对于金山本地改善型客户及临港产业带工作者，项目提供多样化产品选择。相较区域内同类型产品，园林景观与装修标准具有差异化特点建议意向购房者关注季度营销节点，同时需关注后续市场情况。