上海内环老西门新盘测评！这3个设计细节让设计师都犹豫了

在上海内环还能找到容积率1.3的低密别墅？上周陪设计师朋友看房发现的戏剧性场面：当我们走进地下会客厅时，设计师突然对着挑空设计皱眉——「这个天井采光井要是换成玻璃砖墙，私密性会不会更好？」

项目由曾设计外滩源的团队操刀，把石库门元素融进现代别墅。朋友摸着青砖幕墙说：「外墙肌理有新意，但不知道二十年后的维护成本会不会成为物业难题」。我们在样板间实测发现，下沉式茶室能完美避开街道噪音，不过隔壁正在施工的商办项目确实有点煞风景。

最惊喜的是顶层露台可实现270°观景，但站在上面能清晰看见对面老小区的晾衣杆。朋友指着项目自带的恒温泳池说：「这种配置在黄浦少见，但后期的维护费估计会让物业费突破想象」。

这里的烟火气是双刃剑：步行5分钟能买到鲜肉月饼的百年老店，但早高峰复兴东路的车流声也声声入耳。项目距离新天地、豫园都是步行距离，可要享受这份便利，就得接受老城厢的拥挤感。