345万起住洋房？5.5米地下室真实体验报告

90后夫妻花300万住进松江别墅区是种什么体验？王先生的故事或许能给你答案。这个互联网从业者想用首付120万置换改善房，却被中介带来看了「恒都云璟」——项目1.2的超低容积率让每栋楼间距超20米，但周边在建工地让看房路变得磕磕绊绊。

作为松江双轨交新盘，实测离12号线延伸段站点步行约25分钟。不过开发商把地下室做到5.5米层高确实聪明，朋友家把160㎡联排地下室改成了影音室+健身区。洋房91㎡户型动静分区明显，但次卧飘窗占用了0.7米进深，对收纳强迫症不太友好。

值得一提的是周边别墅群已形成气候，晚上8点实测社区噪音仅45分贝。但要吐槽的是松江枢纽还没通车，现在去徐家汇开车要40分钟。项目户型赠送率倒是惊喜——叠加别墅地下室和露台都不计产权面积，洋房飘窗全赠送让实际得房率达82%。

选择别墅区的静谧，就要接受早晚高峰的通勤；选择中小户型的灵动，就要权衡收纳空间的取舍；选择双轨交的便捷，就要等待规划的逐步落地...