江湾金茂府价格稳如泰山🏠✨均价71530元/㎡五期火热认购中🔥

江湾金茂府位于宝山区淞发路与长江南路交汇处，作为区域内的热门楼盘，近期价格保持稳定，均价仍为71530元/㎡，与2026年1月的报价持平。五期湾誉正在认购中，推出90套114-144㎡的公寓房源，认购金66万，开盘选房活动定于2月4日举行。对于关注宝山改善型房源的购房者来说，这是一个值得关注的节点。

容积率2.2，居住密度适中，社区舒适度优于部分高密度楼盘，但绿化率32.75%略低于同档次改善盘平均水平。

车位配比1:1.2（共1248个），基本满足住户需求，但无地下车位设计，雨季停车便利性可能受影响。

五期主打114-144㎡大户型，瞄准改善客群，71530元/㎡的单价与周边竞品相比性价比优势不明显。

近期江湾金茂府动作频频，五期湾誉的认购和开盘吸引了大量改善型买家的目光。虽然价格未调整，但稳定的报价也反映出开发商对项目的信心。建议有意向的购房者实地考察车位配置和绿化细节，同时关注开盘当天的选房策略。毕竟，这个总价800万级的选择，值得多一分谨慎！🎯