保利双子项目助力东外滩板块价值提升

2025年上海东外滩板块迎来保利发展打造的住宅项目外滩启PARK77与外滩曜。两个项目凭借区位优势与产品创新，展现出强劲市场表现：外滩启PARK77首开实现109%认筹率，外滩曜入市一个月完成82%去化。作为内环核心区的双轨交项目，两者共享板块内约3000亿级科创产业规划与邻近江浦公园的生态资源。

项目区位优势显著，外滩启PARK77地处12号线与18号线交汇处，联动陆家嘴、北外滩等核心商务区。外滩曜作为风貌区藏品社区，联合四大设计团队打造小高层与洋房产品。产品设计方面融入四大理念体系，包括独立电梯厅、南向双阳台等创新配置。约1200㎡生活中心与400㎡泛会所设置健身房、泳池及多功能社交空间，构建复合型生活场景。

保利发展通过组织架构调整强化项目运营能力，以"城市共建者"角色推动板块焕新。东外滩作为滨江风貌资源集中区，依托46处工业遗存更新开发，未来发展潜力受到市场关注。两个项目的落地不仅为区域注入活力，更为高端住宅市场提供了产品创新样本。