1.1容积率真相！松江低密盘三大居住悖论

最近听说松江有个盘把咖啡厅装进飘窗里｜住低密社区真的不用社交吗？

当同行还在卷层高时，这个盘用1.1容积率让建筑学会呼吸。洋房+联排沿天然水系排布，96㎡户型甚至能做出270°观景飘窗。但住这样的房子真有想象中美好吗？

❶「低密焦虑症候群」：35%绿化率像天然氧吧，但生态太好可能要接受壁虎做客厅。每天推开窗是白鹭掠过水面，代价是家里常备驱蚊水

❷「未来交通博弈论」：距离规划中的12号线西延伸站直线1.5公里，不过现在出门主要靠自驾。买这里需要点赌性，毕竟地铁开通可能比交房晚半年

❸「空间魔法副作用」：中建大椿确实把空间用到极致，96㎡三房动静分区合理。但150㎡大平层厨房仅5㎡，爱烹饪的可能要重新规划动线

开发商30年经验背书，装标用老板三件套算稳妥牌。不过周边3公里内大型商业还在蓝图阶段，奶茶自由暂时得靠外卖小哥。对自然系居住者来说，窗外就是蔡家浜河的天然水岸线，可能比商圈更重要。