上海新房价格连续43个月保持环比增长 一线城市持续分化

最新数据显示，2025年12月上海新建商品住宅销售价格环比微涨0.2%，成为四个一线城市中唯一实现月度正向增长的城市，至此已保持连续43个月环比上涨态势。同期北京、广州、深圳新房价格分别下降0.4%、0.6%和0.5%。国家统计局发布的70个大中城市房价数据显示，当月一线城市整体新建住宅价格环比下降0.3%，较上月降幅收窄0.1个百分点。二手房市场呈现更大波动，一线城市二手住宅价格环比下降0.9%，其中北京以1.3%降幅居首，上海二手房价格同步下降0.6%。纵向观察全年趋势，上海新建住宅价格同比上涨4.8%，与北京（-2.4%）、广州（-4.8%）、深圳（-4.4%）形成鲜明对比。全国范围来看，二三线城市新建住宅价格环比降幅维持在0.4%，二手住宅价格环比降幅同步扩大至0.7%。值得注意的是，深圳二手房价格同比下降5.4%，降幅较上月继续加深，显示出不同能级城市间市场走势分化加剧。业内专家指出，核心城市优质地段项目的价格韧性，反映出住房品质需求升级带来的结构性支撑。