保利·海上瑧悦中环现房解析

项目位于上海宝山区上大板块丰翔路交汇处，隶属南大智慧城规划区。东侧紧邻2026年建成投入使用的上师大附小，距离15号线丰翔路站步行约12分钟。作为中环稀缺现房项目，2026年6月交付时将实现教育配套同步落地。

项目备案均价63000元/㎡，提供99-154㎡三至四房户型。99㎡户型创新配置双面玄关柜与飘窗咖啡角，130㎡户型预留可变空间设计。实测收纳系统占比达12%，精装标准含中央空调与厨电三件套。

交通配套方面，15号线5站可达静安寺核心区。周边规划中的南大智慧城占地6.3平方公里，定位数字化转型示范区。需注意项目南侧在建市政公园周边存在现状公墓，购房者可实地考察确认接受度。

开发企业保利联合城建/建工/住总三大国企打造，8000㎡新中式园林采用圆明园同源石材。准现房销售模式下，购房者可直观考察在建实体品质。建议重点关注99㎡户型次卧空间适配性，以及南大智慧城建设时序对生活配套的完善作用。