上周想在上海虹口买房的朋友，最后都买了哪里？

虹口区上周（1.12-1.18）新房市场较为平稳，共成交新房2套，其中金茂·璞元和海泰北外滩各占一席。这两大标杆项目均价均在17万元/㎡左右，定位却各有侧重。

金茂·璞元位于临平路核心段，步行200米到邮电新村地铁站，内环内罕见低密社区。主力户型覆盖改善需求，但3.95的容积率略高，楼间距需重点关注。海泰北外滩占据北外滩黄金区位，距离黄浦江岸线步行约10分钟，370㎡起步的大平层更适合终极置业，不过单价和总价门槛较高。

实地走访发现，金茂·璞元周边生活配套成熟，但项目东侧紧邻高架需注意噪音；海泰北外滩拥有270°观江视野，但周边仍在旧改施工阶段。预算2000万左右的家庭，建议优先考虑金茂·璞元的四房户型，兼顾通勤与学区；预算5000万以上的买家，海泰北外滩的江景资产更具收藏价值。你更看重生活便利性还是稀缺景观？评论区聊聊你的选择标准↓