上周想在上海宝山买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（1.12-1.18）宝山新房共成交13套，杨行、淞南高境和大场成为热门板块。成交量前三的楼盘中，金茂棠前以5套领跑，江湾金茂府和大华·公园柏翠各成交4套。

**金茂棠前**（杨行，5.2万/㎡）：均价437万起，主打85-178㎡户型，紧邻地铁铁力路站，国企开发+TOD模式。优势是交通便利、配套成熟，但外环外位置略偏，交付需等到2027年底。

**江湾金茂府**（淞南高境，7.28万/㎡）：114㎡起改善型产品，中外环间地段优势明显，配套评分满分。单价较高，更适合预算充足的置换群体。

**大华·公园柏翠**（大场，6.45万/㎡）：645万起，101㎡三房性价比突出，明年年底交付周期短。不过小区邻近主干道，需留意噪音影响。

**选房建议**：

- 刚需首套：优先金茂棠前，低总价+地铁通勤友好。

- 品质改善：江湾金茂府区位和配套更胜一筹。

- 预算有限又想尽早入住：大华·公园柏翠交付快，户型实用。

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