静安红盘中興傲舍测评｜花4000万买房的人到底图什么？

"花四千万买个期房？疯了吧！"

发完这条朋友圈半小时后，我跟着做收藏的客户进了中興傲舍样板间。

先说结论：这是上海今年最敢烧钱的艺术品建筑。20+国际设计天团联手的阵容，放在全球豪宅界都算王炸组合。Portman的手笔在杭州凤起潮鸣验证过，琚宾的会所直接把植物园搬进地库，270°弧面珍珠蓝玻璃幕墙确实甩开隔壁黑白灰小区十条街。

但必须提醒三点硬伤：

①5.75容积率注定楼间距紧张，低区住户可能要常年拉窗帘

②3000万起步的门槛注定圈层纯粹，但2028年交房时间劝退急需现房的人群

③会所流光铝板未来感十足，维护成本也会转嫁到物业费

真正打动人的细节藏在图纸外：女性健身房的防滑地胶厚度、泳池恒温系统的双备份、入户门禁的掌静脉识别...这些烧钱又不显摆的配置，才是当代高净值人群的隐形刚需。