实地探盘🏡誉静安｜二套房首付2.5成+地铁沿线🚇静安芯改善优选

今天实地探访了静安新盘——誉静安！现场实拍图直出📸，项目位于山西北路，周边规划绿地与公共服务设施环绕🌳。开发商由上海苏河湾集团与保利置业联合打造，目前售楼处已开放，主打装修交付的改善型住宅，属地铁沿线项目，通勤便利度加分🚉。

容积率2.76：社区密度适中，居住舒适性优于高密度楼盘，但略高于部分低密改善项目。

绿化率35%：中规中矩的绿化配置，需结合实地植被品质判断实际体验。

二套房首付2.5成：降低改善客群资金门槛，但需核实银行具体贷款政策。

装修交付：节省业主时间成本，但需关注交付标准细节与品牌清单。

70年产权住宅：产权年限无缩水，符合市场主流预期。