徐汇滨江新盘中海领邸，高容积率下的精致生活如何取舍？

你知道吗？在徐汇滨江买套千万级住宅，可能要面对12层楼高的容积率！今天实地探访中海领邸，发现这个项目藏着两个极端：一面是令人惊艳的玖序会所，原班团队打造的悬浮式泳池和艺术茶室实景比效果图更震撼；另一面是12.11的容积率，让人不禁担心居住密度。

上周遇见来看房的张先生，他在金融行业工作十年想置换改善房。初见项目时被三开间朝南的户型惊艳，超10米南向面宽搭配全景飘窗，阳光能洒满整个客厅。但看到楼层分布图时愣住："三十多层的楼栋，上下班高峰期电梯会不会等半小时？"

项目确实有独到之处：龙华站和云锦路双地铁加持，步行到徐汇滨江步道仅800米。全龄段架空层设计很贴心，儿童游乐区和长者茶室形成天然社交场域。但超高容积率带来的居住密度，让部分户型存在对视问题，低楼层采光可能受影响。

选择滨江住宅就像挑选艺术品，既要欣赏表面的光鲜，也要读懂背后的代价。当云端会所遇见密集团队，当江景视野碰撞高楼间距，你会发现——真正的好房子不是完美无缺，而是优缺点都刚好在你的接受范围内。