房子没住人物业费怎么算？空置房缴费指南来了

刚拿到新房钥匙就发现要交物业费？空置两年的房子突然收到物业催缴单？关于房子没住人物业费怎么算这个问题，90%的业主都踩过坑。

根据《民法典》第九百四十四条，物业费从开发商交房之日起计算，哪怕毛坯房从未装修入住，业主也必须缴纳基础物业费。不过像江苏、湖南等省份有特殊政策，空置半年以上最高可享70%费用减免，浙江温州更是推出首年免缴政策。

申请空置房优惠要准备购房合同、水电煤零使用证明等材料，提前一个月向物业提交书面申请。注意部分高档小区配有中央空调、新风系统等公共设备，这类情况可能不予减免。

有个朋友在杭州买了精装房空置三年，被物业追缴1.8万元才发现：空置期间电梯维护费、绿化养护费等仍需照常缴纳。房子没住人物业费怎么算的关键在于，物业提供的服务是面向全体业主而非单独住户。

闲置房屋记得定期检查门窗，关闭水电总阀。你家有空置房遇到过类似纠纷吗？欢迎评论区分享避坑经验（附各省物业费减免政策表格）