🌟外滩道实地探盘报告｜二套房首付2.5成+地铁沿线超便利💫

今天实地探访了位于榆林路与通北路交汇处的「外滩道」项目🏗️，现场拍摄了最新工程进度图！项目由上海锦富滨贸置业开发，目前城市展厅设在杨浦滨江智慧广场21F。作为70年产权的装修交付住宅，外滩道主打低首付政策与地铁优势🚇，现场看房氛围热烈，一起来看重点信息👇

1️⃣ 首付政策优势：二套房首付比例仅需2.5成，明显低于市场常规水平，对改善型客户较友好。

2️⃣ 交通便捷性：属地铁沿线项目，通勤便利性突出，但具体站点距离需以实测为准。

3️⃣ 交付标准明确：带装修交付（2028年底交房），节省后期装修成本，适合追求省心的购房者。

4️⃣ 开发商背景：上海锦富滨贸置业开发，建议购房者进一步核查其过往项目交付口碑。

5️⃣ 容积率3.26：密度适中，介于高层社区与低密住区之间，需结合具体楼栋位置评估采光。