🌟外滩道实地探盘报告🏡 | 地铁沿线+精装交付✨

今天实地探访了位于榆林路与通北路交汇处的「外滩道」项目！🏗️ 现场拍摄了最新工程进度图，售楼处位于杨浦滨江智慧广场21F，展厅氛围现代感十足。项目主打地铁沿线+精装交付，二套房首付仅需2.5成，对改善型家庭很友好～

🔍【核心价值点提炼】

1. 地段优势：项目属地铁沿线，通勤便利性有保障，周边榆林路与通北路交汇处生活配套成熟。

2. 产品设计：70年产权住宅+别墅组合，板楼结构保证通透性，精装交付省心省力。

3. 政策利好：二套房首付比例2.5成，降低购房门槛，适合置换需求客户。

4. 开发商品质：由上海锦富滨贸置业开发，交付时间定于2028年底，需关注工期进度。

5. 容积率3.26，属中等密度社区，居住舒适度需结合具体楼栋位置评估。

（注：文中数据均来自楼盘**息，实地考察仅供参考）