保利·外滩序BUND45周边配套

今天实地探访了保利·外滩序BUND45！🎯项目位于丹阳路19弄，现场实拍图直出～小区容积率仅1.2，绿化率10%，主打低密花园洋房和别墅，整体装修交付，2026年底交房。售楼处就在杨浦区丹阳路齐齐哈尔路205弄小区东侧，物业由保利服务负责，地下车位181个。

🔍购房干货提炼：

1. 地段属性：属地铁沿线项目，通勤便利，具体站点需以官方公示为准。

2. 产品亮点：容积率1.2的低密社区，含洋房和别墅，装修交付省心，适合改善需求。

3. 开发商背书：保利旗下项目，物业为保利服务，品牌保障力较强。

4. 交付规划：2026年12月31日交付，涉及楼栋为Bund45-11#和12#，产权70年。

5. 付款灵活：二套房首付比例2.5成，对置换客群较友好。