上海内环惊现1.59容积率社区？专家直呼「活久见」

「这种地段做纯低密？开发商脑子没坏吧？」第一次看到规划图时，业内老炮们集体瞳孔地震。徐汇枫林板块内环地段，嘉佰道·上海硬是把容积率压到1.59——要知道整个徐汇近十年别墅供应仅有1.24%啊！

三组真相带你看透玄机：

1️⃣ 全业态精准打击：建面约100-122㎡洋房做首次改善跳板，叠墅联排满足终极置业。隔壁上海音乐学院每天飘来的钢琴声，比什么景观背景音乐都高级

2️⃣ 配套浓度拉满：实测步行2分钟到东安路地铁站，三甲医院群+iapm商圈的生活浓度，吊打外围新城

3️⃣ 稀缺悖论预警：低密是真香，但参考周边11万+的二手房价，加上全上海独一份的纯墅区配置，未来转手可能面临「有价无市」的甜蜜烦恼

容积率就像爱情，越低越珍贵。但切记，同样预算在外围能买200㎡大平层，值不值得为内环绿氧买单，你的生活半径说了算。