上海高端住宅市场表现强劲 核心地段项目持续受关注

近期上海高端住宅市场呈现活跃态势，总价3000万元以上的住宅产品保持较高市场热度。数据显示，2025年总价4000万以上的住宅成交约1300套，成交金额超过800亿元；若以3000万为统计标准，全年成交达到1900套，总金额突破千亿元，明显超过其他一线城市同级别住宅成交总和。

上海壹号院、金陵华庭、潮鸣东方等标志性项目全年保持高热态势，其中金陵华庭与潮鸣东方分别实现单价18.9万元和19.5万元的成交记录。徐汇东安板块的安澜上海项目首推211套房源，首日去化率达到92%，单日实现90.77亿元销售额。业内人士预计，随着黄浦、静安、浦东等区域未来两年持续推出高端项目，市场将迎来新一轮供应高峰。

从市场需求端观察，长三角及全国高净值人士仍是主要购买群体。核心地段稀缺性资产因其抗通胀特性备受青睐，部分项目与周边二手住宅形成的合理价差，增强了购房者的置业信心。即便市场供应规模持续扩容，优质项目的选择空间扩大也为购房者提供了更多机会。

在当前经济环境下，高端住宅作为资产配置方式的认可度持续提升。对于有意向的购房者，业内人士建议优先关注地段稀缺性强、产品力突出的新项目，同时密切留意市场动态以把握合理置业时机。