闵行家长连夜蹲的准现房！双轨交汇+全龄学区，127㎡四房竟有飘窗群

"这盘不配有竞品。"昨天参与完产品说明会，同行撂下这句话就跑去认筹了。

■ 地段能打指数★★★☆

作为上海2035四大城市副中心，莘庄商务区像块磁铁吸着漕河泾码农和大虹桥金领。重点看两点硬通货：一是12号线西延伸段动工在即，双轨交早晚高峰实测8分钟到七宝商圈；二是地块自带幼儿园+隔壁康城实验学校，全龄段教育配套直接拉满。

■ 户型惊艳值★★★★

96㎡三房玩出花式空间：LDK一体化让客厅多出1.2米进深，S型分户墙藏下整面储物柜，重点表扬飘窗设计——主卧双飘窗+次卧L型飘窗，实测能摆下书桌+化妆台组合。127㎡四房更夸张，南向面宽13.5米，主卫能塞下独立浴缸，建议带卷尺看样板间。

■ 隐私保护彩蛋★★★

贝尔高林这次把乔木种在离南窗8米外，搭配微地形设计的绿篱墙，实测二楼采光不受影响。单元门禁系统带人脸追踪，快递柜藏在景观轴尽头，社恐星人狂喜。

当下上海楼市，敢把准现房和实景示范区同时端出来的都是狠角色。预算600-800万的家庭，重点看96㎡的飘窗矩阵和127㎡的洄游厨房——这种配置五年内很难复制。