实地探盘🏡灿辉·晶萃173｜青浦地铁沿线品质住宅实拍📸

今天实地探访了青浦区的灿辉·晶萃173项目，现场实拍最新进度图！项目位于徐泾板块，东至徐泰路，周边生活氛围成熟。售楼处沙盘显示小区为板楼设计，外立面采用现代风格，绿化率达35%，整体呈现低密宜居感。目前主推装修交付房源，预计2027年9月交房，属地铁沿线项目，通勤便利性值得关注。

1. 容积率2.3，社区密度适中，楼间距较宽，居住舒适度优于高密度楼盘。

2. 车位配比约1:1.4（共247个），基本满足一户一车位需求，但需留意新能源车位配置情况。

3. 物业为灿辉晶耀自持，装修交付标准含地暖、中央空调等，适合改善型购房者。

4. 70年产权住宅属性明确，首付政策灵活（二套房首付2成），资金门槛较低。

5. 周边商业依赖现有配套，大型综合体需驱车前往，日常生活便利性有待实地验证。