实地探盘张江金茂府🏡｜低密科技住宅+地铁沿线🌿央企开发品质保障✨

今天实地探访了张江金茂府！现场实拍图直出📸 项目位于浦东新区秀宁路88弄，由申迪集团&中国金茂联合开发，国企+央企双背书。社区绿化率35%，容积率仅1.6，主打低密科技住宅，目前洋房和叠拼均在售，2026年底精装交付。

🔍【核心价值点分析】

1. 地段属性：属地铁沿线项目，浦东新区发展成熟板块，周边配套逐步完善，通勤便利性值得关注。

2. 产品设计：容积率1.6搭配35%绿化率，低密社区优势明显，洋房+叠拼组合满足不同居住需求。

3. 开发商背景：央企金茂与国企申迪联合开发，物业为金茂自持，品质和服务有基础保障。

4. 交付标准：带装修交付，省去后期装修烦恼，但需注意2026年交房周期较长。

5. 车位配置：地下车库878个车位，配比需结合具体户型数量进一步评估。