1.1容积率生态格局！新江湾藏着怎样的居住体验？

新江湾城绿化覆盖率高达60%，却藏着个容积率1.1的"生态孤品"？保利珺园用数据打破主城低密纪录：整个地块被24万㎡湿地三面环抱，18栋滨水合院与湿地仅隔800米亲水步道，半数房源推窗即见生态长廊。但要注意西侧叠墅可能受前排建筑视线干扰！

见过东高西低的建筑布局吗？这种反常规设计让6层洋房也能拥有别墅级视野通透感。更狠的是全石材外立面+玻璃幕墙组合，在潮湿的江南气候里特别抗造。不过北向户型要注意湿地晨雾带来的湿度问题。

当周边竞品还在卷装修标准时，这个盘直接把800米滨水步道变成私家后花园。沿着河道慢跑，抬眼就是7.35公顷湿地公园的天际线。但要留意地块东南侧临近主干道，低楼层可能有噪音影响。

生态豪宅的终极形态是什么？既不是玻璃幕墙也不是私人泳池，而是让24万㎡湿地成为日常背景板。这样的居住尺度，才是城市精英追求的第四代住宅答案。