2025年上海二手房市场呈现复苏态势

2025年上海二手房市场展现出显著回暖迹象，全年成交总量约25.4万套，较上年增长17%，达到四年以来最高交易水平。数据显示，总价300万元以下房源贡献了63.86%的成交占比，延续了2019年刚需主导市场的特征。截至年末，全市二手房挂牌量降至12.9万套，较年中峰值减少约10%，呈现出供需关系改善的积极信号。

市场分析显示，成交活跃度回升与房东调整策略形成共振。在传统淡季的2月，成交量仍维持在1.5万套的基础线以上，展现出市场韧性。部分区域出现房东主动撤牌现象，既有租售比达3%后转为持有的经济考量，也有价格触及心理预期不愿降价的因素。

观察市场趋势，2026年可能呈现成交量持续活跃的态势。基于价格调整后的性价比显现及政策效应释放，预计传统交易旺季将延续热度。核心区域优质资产有望率先实现价格稳定，整体市场或在2027年前后达成供需平衡。这与2019年后市场复苏轨迹存在相似性，显示上海楼市正逐步构建更理性的交易环境。