静安内环低密度墅区「保利·永兴里」风貌别墅在售 总价约3000万起

位于上海市静安区内环内的「保利·永兴里」项目于2023年10月由保利发展竞得土地，规划建设包含17层高层住宅及10栋3层风貌别墅。项目所处的中兴社区板块邻近外滩与陆家嘴，直线距离均在3公里范围内。目前主推建面约180-216㎡的双拼风貌别墅，总价段约3000万-4500万元，采取直接认购方式无需积分要求。

该项目设计融合海派文化元素，采用五层立体墅居结构，配备地下多功能空间及星空露台等私人化场景。建筑立面突破风貌别墅采光限制，通过菱形山花、红砖清水墙等细节复刻历史建筑印记。示范区设有“一巷一坊门”归家礼序，选用Prada绿奢石、范思哲黑奢石等材质营造高端质感。

地块周边汇集多维交通网络，距离8号、3号、4号及1号线轨交站均在步行范围内。商业配套覆盖静安大悦城、万象天地等综合体，医疗资源包括上海市中医医院等多家三甲机构。教育方面，静安区闸北第三中心小学、市北中学等优质学校分布周边。生态资源则依托中兴公园及苏河湾绿地系统，形成内环内大规模公园群落。

此前项目推出的117套建面约100㎡高层住宅已全部售罄，均价为12.5万元/㎡。作为静安内环稀缺的低密度墅区，「保利·永兴里」通过立体空间规划与历史文脉传承，打造兼具现代居住功能与文化底蕴的高端住区。