浦发北蔡住宅规划公示 双轨交环绕拟建小高层及保障房

浦东新区北蔡镇近期公示了培花社区Z000501单元C2-11地块建设方案。根据规划文件显示，该项目将建造2栋13-14层高层住宅、1栋6层保障性住房及配套公建设施。项目地处培花七村西侧，距离轨道交通7号线芳华路站与18号线芳芯路站均在步行范围内。

上海浦发御湾房地产开发有限公司于2024年12月通过协议出让方式取得该地块开发权，成交总价为8.4476亿元，综合楼面地价42516元/㎡。由于地块需配建商业设施保障房，住宅部分实际用地成本更高。建设方案显示项目规划131套可售商品住宅，主力户型为109-133平方米三至四房，采用两梯两户无连廊设计。

同属该开发商打造的浦发莲园项目位于本案南侧，其三期住宅近期市场报价约9.55万元/平方米。根据土地出让要求，新项目需同步建设社区公共服务设施，具体规划指标以最终审批文件为准。