上海二手房市场呈现量增价稳态势 年末成交活跃收官

2025年上海二手房市场显现复苏势头，全年累计成交超过25万套，达到近三年峰值。市场呈现稳健回升态势，12月单月成交22961套，周末单日成交量多次突破千套，其中总价300万元以下房源占比约50%，自住需求持续释放。

数据显示，随着市场供需关系调整，全市二手房挂牌量自2025年4月起连续八个月保持下降趋势。政策层面调整带来积极影响，外环外区域限购政策优化有效激活置换需求，促进市场交易链条顺畅运转。

从成交轨迹观察，市场在"金三银四"传统旺季达到阶段峰值后，始终保持月均约2万套的平稳成交。价格体系经历合理调整后，成交效率明显提升，买卖双方预期逐步趋近。12月周末单日成交数据中，九个休息日全部实现单日千套交易量。

展望2026年，市场或将步入量价趋稳新阶段。高端住宅将继续彰显资产配置属性，主流需求市场则更注重居住功能实现。购房决策将更多基于实际居住需求、长期生活规划及理性财务评估。随着市场基础持续夯实，新增供应趋于理性，购房者将有更多机会匹配符合需求的房源。