98㎡户型真实测评！静安内环精装房三大细节震惊业内

最近上海楼市有个怪现象：敢在市中心做全精装大牌的，要么是静安玺樾，要么是其他楼盘。

作为看过200+样板间的业内人，这个盘的三大配置确实亮眼：①厨卫全套美诺/杜拉维特这类奢牌（业内标配通常是西门子级别）②三玻两腔隔音窗（市中心难得的降噪方案）③地铁465米的黄金半径（实测中兴路站步行5分钟）。特别是主卫智能马桶，冬天坐圈加热功能实测比普通款升温快一倍。

但有两处建议注意：容积率3.05意味着楼间距较近，低楼层视野可能受限；2026年交房周期在现房当道的市场略显尴尬。昨天现场看到98㎡样板间，玄关柜自带旋转鞋架的设计倒是解决了年轻家庭收纳痛点。

真正的好房子经得起推敲，真正的生活细节藏在家电品牌里，真正的黄金地段从不需要"靠近地铁"的标语。建议重点关注厨房油烟机吸力和地暖分控面板位置——这才是考验开发商诚意的隐藏考点。