上海核心区多个住宅项目加速入市步伐

近两年上海市中心多个长期停滞的住宅项目陆续启动入市进程。位于黄浦老城厢的绿城黄浦ONE项目，从2004年取得用地批文到2025年入市历时21年，目前已完成旧改拆迁。虹口北外滩的中粮北外滩壹号项目自2023年9月拿地后，因地块拆迁和风貌保护规划耗时两年多，预计2026年启动建设。位于北外滩核心区的光大伊泰项目，历经恒大转手、股权重组等波折，2023年底完成主体变更，目前商办部分已动工。

数据显示，黄浦区在过去30年间累计完成约1500万方旧改，占全市总量半数。徐汇滨江安澜上海等项目的入市，以及中信泰富外滩道等综合用地项目的推进，反映出开发商对核心区市场的信心。部分项目如融创外滩壹号院二期通过银团注资在2024年重启销售，五坊园五期地块则由南房集团接手，预计2027年入市。