2025年上海楼市回顾：土地市场质变 成交量价波动中趋稳

过去一年上海房地产市场呈现结构性变化特征。土地市场全年出让含宅地块65幅，总出让面积约163万㎡，相较2022年峰值期降幅超四成。杨浦滨江、宝山南大及青浦西岑等重点板块供应集中，近三成地块通过协议出让完成交易，楼板价均值突破4万元/㎡，较五年前接近翻倍。