招商时代乐章｜北上海双轨TOD 地铁口就是天街+花园城

最近北上海讨论度最高的不是网红景点，而是「潘广路TOD」这个关键词。90后宝妈张薇看房半年后发现，真正适配新生代家庭需求的住宅，必须是轨道与商业的复合体。

张薇一家实地踩盘时发现，从潘广路站4号口到项目仅252步，真正实现通勤自由。但面对2027年的交房时间，她犹豫是否要为TOD规划买单。直到发现项目西侧地块将建成约39万方综合体，她终于理解为何这里被称作"北上海生活枢纽"——招商花园城+龙湖天街形成的商圈辐射，让咖啡早八与深夜书店成为日常。

不过高密度规划也需注意，2.9容积率意味着楼间距较紧凑。建议选房时重点关注户型通透性与飘窗改造潜力，比如样板间展示的89㎡三房，通过L型飘窗打造出咖啡角+阅读区的复合空间，相当适合亲子家庭。

现在你看到的：

是双轨交汇带来的15分钟生活圈

是39万方商业构建的品质生活场

是新生代家庭需要的成长型空间

这才是TOD住宅的真实模样