杨浦区北部区域发展新格局逐渐显现

近期杨浦区规划动态显示，北部新江湾城板块正呈现新的发展态势。相较于南部滨江区域趋于成熟的局面，该区域凭借规划升级与配套完善重新引发关注。目前区域内路网建设取得实质性进展，军工路快速路已正式通车，长江西路快速路进入前期筹备阶段，轨道交通20号线建设有序推进，未来将形成三条轨道交通交汇格局。

产业布局方面，铁狮门双子塔项目已完成主体结构施工，预计年内投入运营。规划显示该项目将容纳百余家高新技术企业与金融机构，与既有科技园区形成产业协同效应。生活配套设施持续升级，市东医院新院区进入设备调试阶段，社区服务中心完成选址工作。

住宅开发呈现低密度特征，保利·珺园项目以其1.1容积率成为外环内罕见地块，包含洋房、叠拼及滨水合院三类产品。相邻的建发海宸项目容积率控制在1.5，采用错落式布局保障采光通风。生态资源方面，区域绿化覆盖率维持在60%，新江湾城湿地公园持续开展生态保育工程，原有水系廊道完成景观提升改造。教育配套体系日趋完善，交大附中杨浦实验学校主体建筑已封顶，中福会幼儿园新园区启动招生筹备工作。