上海新江湾城低密洋房测评｜主城1.1容积率有多香？

最近上海楼市流行一句话：主城买房，容积率低于1.5的才算真改善。上周接待的老客户张姐，卖掉浦东世纪公园旁的高层搬来新江湾城，她说现在才明白低容积率对生活意味着什么。当初她家小区容积率3.8，早高峰电梯要等三趟，现在每天推开窗见到的不是钢筋森林，而是湿地公园的鹭鸟掠过水面。

保利这个项目最打动人的是1.1超低容积率，要知道同板块在售竞品容积率都在2.0以上。别墅区三面环水的格局，让每家都能实现"推窗见湿地，开门即氧吧"的生态场景。特别是125㎡户型，我在样板间实测发现玄关柜+800库能收纳36个登机箱，三代同堂的婴儿车、露营装备都能藏得妥妥帖帖。

当然要提醒的是，项目距10号线国帆路站约1.1公里，对地铁通勤族不算太友好。但住在附近的朋友说，整个新江湾板块的教育配套确实能打，复旦科技园小学+复旦二附校的组合，正是很多新生代家庭看中的核心价值。

每个家庭都需要一个适配全生命周期的家，你亦是如此。就像140㎡户型的可变空间，从二人世界的书房到三代同堂的儿童房，只需要拆改两面墙。这种能跟着家庭结构成长的房子，才是真正的品质生活容器。