上海卖房省18万💰2026税费新政必看🏠

上个月上海新政发布🔥卖房税费直降18.5万💰但满2年竟能全免！（数据来自成交价1000万案例）实地拆解发现⏱关键在这几个时间点⬇️

📉新旧政策对比

原政策👉不满2年按5%缴税

新政策👉2026年1月起：

✔️不满2年→税率3%

✔️满2年→直接免税

（手持计算器实测：800万买入的房子卖出省下近20万）

💡实操提醒

▫️房产证登记时间＞契税时间？按最早算！

▫️2026年前交易未申报的也能用新规

▫️窗口执行细则可能微调，签约前要确认

🏡市场影响实测

中介朋友悄悄说：次新房挂牌量悄悄涨了3成！买卖双方砍价时都在算税费账，现在置换压力直接少了一辆代步车🚗

下期带你看哪些小区最先受益🔍关注不迷路～👉