实地探盘🏡灿辉·晶萃173｜地铁沿线+低密社区✨首付2成上车攻略

今天实地探访了青浦徐泾的灿辉·晶萃173！项目现场施工正酣🏗️，随手拍了几张工程进度实拍图（见图2-4）。楼盘主打低密板楼社区，外立面已初见雏形，35%绿化率让楼间距显得格外开阔🌳。售楼处位于沪青平公路1928号，沙盘清晰展示了项目毗邻徐泰路、振泾路的区位优势🚇。

1️⃣ 首付政策灵活：二套房首付2成，对改善型客户友好，精装交付省心省力。

2️⃣ 容积率2.3：低密社区居住舒适度高，对比周边竞品有明显优势。

3️⃣ 车位配比约1:1.4：247个地下车位基本满足一户一车位需求。

4️⃣ 70年产权住宅：2027年9月底交付，属地铁沿线项目，通勤便利性值得关注。

5️⃣ 物业为灿辉旗下自持：晶耀物业提供后期服务，管理水平有待市场检验。