实地探盘🏡灿辉·晶萃173｜地铁沿线+低密社区🌳首付2成上车攻略💰

今天实地探访了青浦徐泾的灿辉·晶萃173！项目现场施工井然有序，外立面已初见雏形✨随手拍了几张实景图（见图），35%绿化率的社区绿意盎然，2.3容积率的低密居住感扑面而来～售楼处小姐姐透露，目前主推装修交付的改善户型，二套房首付仅需2成，对置换客群很友好！

🔍核心价值点提炼：

1. 地段属地铁沿线项目，徐泾板块发展潜力叠加通勤便利性，适合市区外溢客群；

2. 70年产权住宅搭配灿辉自持物业，247个地下车位配比约1:1.4，停车无忧；

3. 2027年9月交付的准现房属性，相比期房风险更低，装修交付省心省力；

4. 35%绿化率与2.3容积率形成低密住区，在徐泾新盘中属稀缺配置；

5. 开发商为本土企业新徐泾城实业，徐泾已有建成项目背书，交付稳定性有参照。