松江区拟试行房票新政 沪上新房市场迎来年末供应潮

松江区近期公示《房票安置实施办法（试行）（草案）》征求意见稿，标志着该区即将加入沪上房票政策试点行列。自2024年6月金山区发放首张房票以来，青浦、嘉定、浦东及徐汇已相继推出差异化实施方案，形成覆盖郊区和中心城区的政策布局。各区奖励机制呈现多样性：金山和嘉定分别提供7%、8%的现金奖励，徐汇创新采用每平方米2000元购房额度优惠，浦东航头镇部分项目最高奖励比例达15%。

松江区在政策酝酿期间已积累丰富安置经验。2025年3月中山街道完成首轮"城中村"改造，8月车墩镇高馨雅苑顺利交付1143套安置房，11月新浜镇完成1548套房源抽签分配。这些实践为房票政策落地提供了操作模板和群众基础。数据显示，当前上海郊区商品房去化周期仍存压力，新政旨在加速城市更新进程，同时引导住房需求向"五大新城"合理流动。

根据12月12日最新网签数据，当日沪上新房成交415套，二手房611套，全月累计成交分别达6967套和8196套。市场供应端同步发力，16个新盘已通过审批或将入市，覆盖浦东、徐汇、普陀等区域。松江新城西派云间、徐汇滨江安澜上海等项目已启动认购，宝山金茂棠前、虹口中粮北外滩壹号等项目即将开盘，形成年末集中供应态势。