123㎡户型竟有3个阳台？中内环新盘实测5大真相

当内中环新盘均价飙到13万/㎡，改善群体该关注哪些硬核指标？实测徐汇龙华板块中海领邸，三点辩证看价值：

① 四面宽朝南+南向三阳台属实罕见，建面约123㎡实得率堪比140㎡。但12.11容积率环境下，低区采光需实地检验。② 五轨交汇确实香，700米到云锦路站是真，但步行需穿越龙吴路大车流地段。③ 自带玖序会所+地下连廊公园设计惊艳，但待建绿地兑现要看规划进度。

玄关收纳间和270°主卧飘窗是当代家庭刚需，家门口山姆会员店更是加分项。不过周边城市界面仍处更新期，教育配套暂未官宣具体学校。正如建筑大师安藤忠雄所说："空间结构决定生活形态"，这个项目的空间创新值得关注，但细节落地仍要打问号。