290万级起买外环四房？浦东这个盘让多少刚需破防

"买完才清醒：外环住四房真的不丢人！"上周陪朋友看盘时，这句灵魂呐喊直接让我破防了。浦东新场这个总价290万起的项目，像面照妖镜照出了新生代家庭的真实居住困境。

项目主推85-115㎡户型，三房起步的配置确实能打。飘窗改咖啡角、U型厨房配洗碗机这些设计，对双职工家庭来说就像开了物理外挂。但实测步行到16号线新场站要30分钟，早高峰通勤张江的打工人得做好心理建设。

铝板外立面+35%绿化率撑起了社区颜值，9000㎡中央景观轴比3个足球场还大。不过周边商业目前主要靠2公里外的中优城市广场，深夜想下楼买包烟可能要骑共享单车。

住在「价格洼地」的真相是：你要用通勤时间置换居住空间，用配套等待期置换房价差。房子是容器，生活才是内容——这句话在看房路上越品越有味道。

是选择低总价的三房，还是要地铁口的便捷？是看中新城教育资源，还是更在意商业成熟度？当47000元/㎡的均价撞上外环居住现实，每个选择都在重新定义「性价比」。