实地探盘🏡江湾金茂府｜淞发路地铁沿线品质盘✨二套首付2成起

今天实地探访了位于淞发路与长江南路交汇处的江湾金茂府🏗️，现场拍摄了项目最新进度图！项目由上海耀茂置业开发，金茂物业提供服务，主打装修交付的70年产权住宅。现场看到板楼建筑已初具规模，32.75%的绿化率让社区充满生机🌿，1248个车位配置充足。

1️⃣ 地段优势：属地铁沿线项目，淞发路与长江南路双主干道交汇，通勤便利性值得关注。

2️⃣ 产品亮点：装修交付省心，容积率2.2居住舒适度较高，适合改善型家庭。

3️⃣ 政策利好：二套房首付比例仅需2成，降低购房门槛。

4️⃣ 交付保障：2027年6月底交付，开发商与物业均为品牌企业，后期服务有保障。

5️⃣ 社区规划：含商业配套的复合型社区，70年产权住宅与40年商业产权混合，需注意区分。