徐汇滨江全新盘单价区间披露 多维解析产品价值亮点

近期上海徐汇滨江板块纯新盘安澜上海引发市场关注，该项目即将进入认购阶段，规划推出建面约195-370㎡大平层产品。根据公示信息显示，入市价格区间为13.8-21.3万/㎡，其中建面约195㎡户型总价2700-3400万，建面约370㎡户型总价6000-7900万，价格梯度覆盖不同需求客群。

从区域市场对比来看，南侧香港置地启元住宅项目2025年上半年取证价格为17.8万/㎡，同年绿城潮鸣东方取证单价达19.5万/㎡。二手房市场中，云锦东方一期当前挂牌价格均突破19万/㎡，百汇园、尚海湾豪庭二期等项目挂牌单价在17.2-19.5万区间。相较而言，安澜上海低区13.8万起单价展现出较强竞争力。

项目空间设计呈现多项创新特征，约60米三面环幕采光面突破传统户型格局，3.55米层高提供更优空间尺度。南北套房配置搭配双衣帽间设计增强功能性，X空间可灵活改造为艺术展厅等用途。社区采用全域抬板结构打造立体景观体系，阳光车库设计改善泊车体验。

配套设施方面规划约3万㎡商业街区与8000㎡邻里空间，配合双会所配置形成完整生活场景。作为徐汇滨江板块本年度压轴入市项目，其产品迭代与社区规划在板块高端住宅市场中形成差异化优势。