安置房与商品房的区别都有哪些｜看完再决定要不要买

朋友刚花80万买了套安置房，住了半年就后悔了！当初冲着单价便宜冲昏头，现在才发现房子转手要交20%土地出让金，隔壁商品房业主看她的眼神都怪怪的......

安置房与商品房的区别都有哪些？最致命的是土地性质不同：商品房是出让地，有完整产权证；安置房多是划拨地，房产证写着"经济适用房"，交易时要补交土地出让金。其次是交易限制，很多安置房要求满5年才能过户，甚至需要村委会盖章同意。

再说配套体验，商品房有物业公司维护绿化、电梯，安置房停车位全靠抢，楼道堆满杂物没人管。建筑质量更扎心，安置房隔墙用空心砖，楼上走路楼下听相声都是基本操作。

当然安置房与商品房的区别都有哪些，价格因素最关键。同一个地段，安置房可能比商品房便宜30%，但这个差价是用居住体验换来的。咱普通家庭掏空六个钱包买房，还是优先选带正经物业的商品房，除非能接受未来转手困难的风险。

评论区说说，你会为了省几十万买安置房吗？那些买过安置房的姐妹快来分享血泪史！