1.0容积率墅区测评｜在陆家嘴圈层当生活艺术家

"住进汤臣隔壁的别墅区是什么体验？"放下咖啡杯的瞬间，落地窗外竹影正掠过雅克米黄石材墙面。

当内中环遍地2.5容积率住宅时，发现张江藏着容积率1.0的摩登江南着实惊喜。横向对比周边别墅区，这里有三个特质值得关注：

① 空间自由度的奢侈感

独立电梯入户+8.1米横厅的配置，在150㎡起步的空间里实现了总统套房式布局。特别要夸三楼主卧套间，瞰景平台洒进晨光时，突然理解了「露天梳妆台」的设计深意。

② 社区气质的矛盾美

进口石材与香槟金铝板碰撞出新古典主义，像极了科技精英与艺术收藏家的跨界组合。不过项目周边仍有在建工地，现阶段外立面观赏性会打折扣。

③ 配套资源的浓度超标

被浦东嘉里城等五大商业体包裹，步行范围内还有汤臣高尔夫球场。但龙东大道高架早晚高峰的拥堵，可能让18分钟到陆家嘴变成美好愿望。

当别墅成为城市高阶人群的社交名片，摩登江南更像是给生活家的专属容器——莳花弄草的庭院、收藏红酒的星空露台，连飘窗都能改造成微型茶室。当然，这份从容需要1700万起步的入场券。